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     物業(yè)服務(wù)企業(yè)
   1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)是個(gè)什么性質(zhì)的企業(yè)?湖南物業(yè)公司來(lái)告訴大家
答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)是依照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)型企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受建設(shè)單位或業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。
  2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的范圍及內(nèi)容有哪些?下面湖南物業(yè)公司帶大家一起來(lái)看看吧！
物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的范圍及內(nèi)容有：

  (1)綜合管理服務(wù)：包括管理處設(shè)置、管理人員要求、服務(wù)時(shí)間和日常管理與服務(wù)等。
  (2)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)：
①樓內(nèi)公共區(qū)域：包括地面和墻面，樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)，消防栓、指示牌等公共設(shè)施，天花板、公共燈具，門(mén)、窗和玻璃，雨搭、屋頂，垃圾收集，電梯轎廂;
②樓外公共區(qū)域：包括道路、場(chǎng)地、綠地，宣傳欄、小品、健身器、桌椅等，垃圾廂房，果皮箱、垃圾桶，消毒滅害等。
  (3)公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)：包括人員要求、門(mén)崗、巡邏崗、技防設(shè)施(監(jiān)控崗)、車輛管理等。
  (4)公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括草坪修剪、清雜草、灌排水、施肥、病蟲(chóng)害防治，樹(shù)木修剪、中耕除草松土、施肥、病蟲(chóng)害防治、扶正加固，花壇花境布置、灌排水、補(bǔ)種、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。
  (5)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)：
①公共部位：包括房屋結(jié)構(gòu)，門(mén)窗，樓內(nèi)墻面、頂面、地面，管道、排水溝，圍墻壁，道路、場(chǎng)地，休閑椅、涼亭、雕塑、景觀、小品，室外健身設(shè)施、兒童樂(lè)園，安全標(biāo)志等。
②二次供水系統(tǒng)：包括變頻水泵、普通水泵。
③排水系統(tǒng)：污水泵站運(yùn)行。
④消防系統(tǒng)：包括消防設(shè)施、設(shè)備。
⑤避雷系統(tǒng)：避雷設(shè)施。
⑥公共照明：包括庭院燈運(yùn)行、庭院燈維修養(yǎng)護(hù)、樓道燈運(yùn)行、樓道燈維修養(yǎng)護(hù)、節(jié)日彩燈等。